مقدمه

پروانه کسب املاک | در دنیای امروز، بازار ملک و مسکن به یکی از پر درآمدترین و محبوب‌ترین حوزه‌های کسب و کار تبدیل شده است. تعداد زیادی از افراد علاقه‌مند به این صنعت هستند و تمایل دارند تا در آن سرمایه‌گذاری نمایند. افزایش تعداد آژانس‌های املاک و مشاوران املاک، نمایانگر رونق این صنعت است. اما رقابت در این زمینه بسیار دشوار است و هر فرد تلاش می‌کند تا با بهره‌گیری از روش‌های نوین و پیشرفته، از دیگران جلو بزند.

اما برای توانایی رقابت در این عرصه، اطلاعات کافی ضروری است. اگر شما نیز قصد دارید در این حوزه وارد شوید اما اطلاعات لازم برای دریافت پروانه کسب املاک را ندارید، با نیتو | Nito همراه شوید تا به شما یاد دهیم که چگونه پروانه کسب املاک را دریافت کنید.

راهنمای جامع دریافت پروانه کسب املاک

مشاور املاک، فردی است که با دریافت مجوز یا پروانه مشاور املاک و تأسیس دفتر املاک، در زمینه‌های خرید، فروش، رهن و اجاره ملک فعالیت می‌کند. اما این کار به شرط داشتن توانایی، دانش، و مهارت مناسب انجام می‌شود. یک مشاور املاک برای کمک به مشتریان خود در انتخاب بهترین ملک با آگاهی و بدون هیچگونه مشکلات حقوقی، خطرات، و مشکلات دیگر، باید دانش کافی داشته باشد.

کار اصلی یک مشاور املاک این است که با توجه به نیازها و شرایط مشتری، به او کمک کند تا ملک مناسب را پیدا کند و از ابتدا تا انتها در مسیر خرید یا فروش ملک به او همراهی نماید. او باید توانایی مدیریت قراردادها را داشته باشد تا حقوق هر دو طرف حفظ شود. برای این منظور، دانش حقوقی و ملکی اساسی است.

در حال حاضر، شغل مشاور املاک در تمام کشورها به عنوان یک شغل مسئولیت‌پذیر و پردرآمد محسوب می‌شود. این مشاوران برای خدمت به مشتریان خود، در ازای انجام معاملات و راهنمایی‌هایی که انجام می‌دهند، کمیسیونی دریافت می‌کنند.

گرفتن پروانه کسب املاک چه چیزی است؟

پروانه کسب یا پروانه کاری، به مجوزی اطلاق می‌شود که به افراد اجازه می‌دهد که کسب و کاری را در یک حوزه خاص در بازار تأسیس نمایند. این پروانه با مراعات مقررات قانون نظام صنفی، برای اشخاصی که در یک منطقه خاص فعالیت می‌کنند، صادر می‌شود. نحوه گرفتن پروانه کسب املاک در تمام نقاط کشور به یک سری مقررات مشترک پایبند است و نیازمندی‌ها و شرایط تقریباً یکسانی دارد.

شرایط ضروری برای دریافت پروانه کسب املاک

برای دریافت پروانه کسب املاک، نیاز به تدابیری اساسی و مشخص دارید. شما نیاز دارید:

1. حداقل 18 سال سن: برای شروع این مسیر باید حداقل 18 سال سن داشته باشید. این امر نشان‌دهنده جدیت و مسئولیت‌پذیری شماست.
2. گذراندن خدمت نظام یا داشتن معافیت دائم برای آقایان: اگر آقایان دارای وظیفه نظامی هستند، باید خدمت خود را به پایان برسانند یا دارای معافیت دائم باشند.
3. متاهل بودن: این شغل نیازمند استحکام و پایداری در زندگی شخصی شماست. بنابراین، شما باید متاهل باشید.
4. مدرک تحصیلی حداقل دیپلم: برای اشتغال در این حرفه، شما باید دارای حداقل مدرک دیپلم باشید.
5. گذراندن دوره‌های آموزشی: قبل از دریافت پروانه، شما باید دوره‌های آموزشی مرتبط را گذرانده و گواهینامه پایان دوره را دریافت کرده باشید.

شما باید مهارت‌های لازم را برای ورود به این حرفه کسب کنید تا بتوانید در این صنعت موفق شوید. اتحادیه مشاوران املاک قوانین مشخصی برای دریافت پروانه کسب املاک تدوین کرده است تا متقاضیان از پیش ضرورت آموزش‌های لازم را متوجه شوند.

اکنون که شرایط دریافت پروانه کسب املاک را می‌شناسید، به منتظر توجه به این موارد بمانید و با آموزش‌های مرتبط اقدام به دریافت پروانه کنید. این مرحله اولیه، اساس موفقیت شما در عرصه مشاوره املاک خواهد بود. توانایی در این حرفه نه تنها به شما این امکان را می‌دهد که به دیگران کمک کنید بلکه می‌تواند به شما منابع درآمدی بسیاری فراهم کند.

بیشتر بخوانید : صفر تا صد فوت و فن های مشاورین املاک 

پروانه کسب املاک چگونه دریافت می‌شود؟

پس از تطابق با شرایط فوق، مراحل دریافت پروانه کسب املاک به شکل زیر پیش می‌رود:

1. آماده‌سازی مدارک

ابتدا باید مدارک لازم را آماده کنید. این مدارک شامل کپی مدرک تحصیلی، کارت ملی، تصویر پرسنلی، و گواهینامه دوره‌های آموزشی است. همچنین، باید مدارک مربوط به تأسیس دفتر املاک را نیز فراهم کنید.

2. ثبت نام در دوره‌های آموزشی

بعد از آماده‌سازی مدارک، باید در دوره‌های آموزشی مشترک تعیین شده توسط اتحادیه مشاوران املاک شرکت کنید. این دوره‌ها به شما مفاهیم و مهارت‌های لازم برای انجام این شغل را آموزش می‌دهند.

3. قبولی در آزمون

پس از پایان دوره‌های آموزشی، شما باید در آزمونی که توسط اتحادیه مشاوران املاک برگزار می‌شود شرکت کنید و قبول شوید. این آزمون به شما فرصت می‌دهد تا نشان دهید که مهارت‌های لازم را به خوبی فهمیده‌اید.

4. تاسیس دفتر املاک

پس از قبولی در آزمون، باید دفتر املاک خود را تأسیس کنید. این شامل اجاره مکان و تجهیزات مورد نیاز برای اداره دفتر املاک است.

5. درخواست پروانه

حالا می‌توانید به اتحادیه مشاوران املاک در منطقه خود مراجعه کرده و درخواست دریافت پروانه کسب املاک خود را تقدیم کنید. درخواست شما پس از بررسی و تأیید مدارک، توسط اتحادیه برای صدور پروانه ارسال خواهد شد.

6. پروانه کسب املاک دریافت می‌شود

پس از تأیید درخواست شما، پروانه کسب املاک به شما اعطا خواهد شد و شما می‌توانید به صورت قانونی و مجاز در زمینه مشاوره املاک فعالیت کنید.

چگونه جواز کسب مشاور املاک دریافت کنیم

این موضوع ممکن است برای بسیاری از شما جذاب باشد، چرا که املاک و مستغلات همیشه یک زمینه پر درآمد برای کسب و کارها بوده است. حالا بیایید با هم به جزئیات بپردازیم و ببینیم چه مدارکی برای دریافت این جواز لازم است.

مدارک مورد نیاز برای دریافت جواز کسب مشاور املاک

اولین گام برای دریافت جواز کسب مشاور املاک، جمع آوری مدارک مورد نیاز است. این مدارک شامل:

1. شناسنامه: شما باید اصل و تصویر تمام صفحات شناسنامه خود را تهیه کنید.

2. کارت ملی: اصل و تصویر پشت و روی کارت ملی شما نیز لازم است.

3. مدرک تحصیلی: کپی مدرک تحصیلی شما برای اثبات سوابق تحصیلی.

4. اگر اتباع خارجی هستید: اصل و تصویر گذرنامه، پروانه کار، و اقامت معتبر خود.

5. کد پستی تایید شده اداره پست منطقه.

6. عکس پرسنلی: عکس پرسنلی به ابعاد ۴*۳.

7. فیش واریزی مورد نیاز به حساب خزانه کشور.

8. گواهی عدم اعتیاد به مواد مخدر.

9. گواهی عدم سوء پیشینه کیفری.

10. صلاحیت فرد متقاضی و ملک تعیین شده با تاییدیه اداره نظارت بر اماکن نیروی انتظامی.

11. گواهی نامه معتبر از موسسات آموزشی مبنی بر طی حداقل ۱۰ ساعت دوره های آموزشی.

12. گواهی اداره امور مالیاتی مبنی بر پرداخت بدهی مالیات قطعی شده.

13. الصاق کد شناسه ده‌رقمی به پروانه کسب.

14. برچسب شناسه صنفی مختص کد ده‌ رقمی.

15. تایید وضعیت ملک برای تاسیس دفتر. از قبیل سند مالکیت، مبایعه نامه یا اجاره نامه رسمی.

16. رسید معتبر مبنی بر پرداخت اجاره‌ بها.

17. کارت سلامت از وزارت بهداشت.

مراحل دریافت جواز کسب مشاور املاک

بعد از جمع آوری مدارک مورد نیاز، شما باید مراحل اداری را که معمولاً در همه شهرها و استانها مشابه هستند، انجام دهید. دانستن این مراحل می‌تواند به شما در پیشبرد سریعتر این پروسه کمک کند. معمولاً مراحل به شرح زیر هستند:

1. ثبت درخواست کتبی: ابتدا باید در سامانه اصناف درخواست کتبی خود را ثبت کنید و کد رهگیری دریافت کنید.

2. تعیین وضعیت ملک: باید وضعیت ملکی که می‌خواهید مشاوری در زمینه آن باشید، مشخص شود.

3. بازدید از ملک: یک بازرس اتحادیه برای بازدید از ملک تعیین شده به شما مراجعه خواهد کرد.

4. تائید صلاحیت اداره اماکن نیروی انتظامی و تایید صلاحیت فرد و سوابق او.

5. تکمیل مدارک: تکمیل مدارک خواسته شده جهت دریافت جواز کسب املاک.

6. پرداخت فیش و هزینه‌های حق عضویت اتحادیه مشاوران: باید فیش مربوط به خزانه کشور و هزینه‌های حق عضویت اتحادیه مشاوران را پرداخت کنید.

7. بررسی درخواست متقاضی و ارائه پاسخ کتبی: در این مرحله، درخواست شما برای دریافت جواز توسط مقامات مربوطه بررسی خواهد شد و در صورت تایید، پاسخ کتبی به شما اعلام خواهد شد.

بیشتر بخوانید : درآمد مشاورین املاک از مبتدی تا حرفه ای 

دریافت جواز کسب املاک زیر نظر چه نهادی است؟

مرجع اصلی برای دریافت جواز کسب مشاور املاک در ایران وزارت صنعت، معدن و تجارت، معروف به وزارت صمت است. این وزارتخانه ناظر بر اعطای جوازهای کسب و کار مختلف می‌باشد و اتحادیه اصناف زیر نظر این وزارتخانه به ارائه جواز کسب در زمینه مشاوری املاک می‌پردازد. بنابراین، هر کسی که تمایل به دریافت این مجوز دارد، باید به اتحادیه مشاورین املاک در شهر خود مراجعه نماید.

اگرچه این اتحادیه پیش از انقلاب اسلامی زیر مجموعه وزارت بازرگانی بود، اما در سال‌های اخیر با تغییراتی که صورت گرفته، زیر نظر وزارت صمت فعالیت می‌کند. البته، ممکن است در آینده تغییراتی در روند دریافت جواز کسب املاک رخ دهد و این اتحادیه به وزارت راه و شهرسازی منتقل شود.

از طرفی، در بیشتر شهرهای ایران، متقاضیان می‌توانند به سادگی از طریق سامانه اتحادیه کد پیگیری خود را دریافت کرده و سپس با مراجعه به سایت ایران اصناف (iranianasnaf.ir) و ورود کد پیگیری خود، ثبت‌نام را ادامه دهند.

جمع‌بندی و نتیجه‌گیری

برای شروع یک کسب و کار مشاوره املاک، دریافت جواز کسب مشاور املاک ضروری است. این جواز نه‌تنها به شما اعتماد و اعتبار می‌دهد بلکه امکان بهره‌مندی از خدمات و مزایای اتحادیه مشاوران را نیز فراهم می‌سازد.

قبل از هر اقدامی، حتماً شرایط کسب این مجوز را بررسی کنید. همچنین، تا از نظر بازرسانی که اتحادیه می‌فرستد، نتیجه مثبتی دریافت کنید، بهتر است معیارهای انتخاب اتحادیه برای صدور جواز کسب را کاملاً بررسی کنید و ویژگی‌های یک مشاور املاک خوب را بشناسید و سعی کنید که آنها را در کسب و کار خود به کار ببرید.

دریافت پروانه کسب املاک امری مهم و ضروری برای ورود به عرصه مشاوره املاک است. با تکمیل دوره‌های آموزشی و قبولی در آزمون، شما می‌توانید به عنوان یک مشاور املاک مجاز و با تجربه در این حرفه فعالیت کنید. این پروانه به شما امکان می‌دهد تا به مشتریان خود در خرید و فروش ملک‌ها به شکل امن و موفق کمک کنید و در عین حال منابع درآمدی بزرگی را فراهم نمایید. از این راهنما برای آغاز مسیر حرفه‌ای خود در دنیای مشاوره املاک بهره ببرید.

امیدوارم که این مقاله به شما کمک کرده باشد تا در مسیر دریافت جواز کسب مشاور املاک گام‌های قوی‌تری بردارید. موفق باشید!